Luc MOORTGAT, Notaris te Geel

 

Luc MOORTGAT

Notaris te Geel

 

NOTARIS LUC MOORTGAT

Stationsstraat 131
2440 Geel
Tel. (014) 56.59.00
Fax. (014) 59.02.36

BVBA
BTW BE 0479221966
RPR Antwerpen afdeling Turnhout
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

15 april 2019

Bescherm je erfgenamen met de verzekering ‘accidenteel overlijden’!

Kopers die hun verkoopovereenkomst ondertekenen in een notariskantoor hebben een stapje voor. Niet alleen krijgen kopers deskundig advies van de notaris, maar ze genieten ook van een gratis verzekering ‘accidenteel overlijden’. Deze polis biedt bescherming ingeval de koper vóór de ondertekening van de authentieke akte plots overlijdt door een ongeval. Erfgenamen zijn bij het overlijden van de koper immers verplicht om de verkoopovereenkomst over te nemen.

Nooit te voorzichtig
Het zal je maar overkomen: overlijden in de periode tussen de ondertekening van de verkoopovereenkomst en de ondertekening van de notariële akte. Het noodlot dat toeslaat. De erfgenamen zijn dan verplicht om het aangekochte onroerend goed over te nemen. Zij kunnen proberen de verkoopovereenkomst minnelijk te ontbinden, maar de verkoper kan weigeren…  

Brute pech? Niet als de koper de verkoopovereenkomst ondertekende bij de notaris. Deze verkoopovereenkomsten worden immers voorzien van een verzekeringsclausule ‘accidenteel overlijden’. Hierdoor recupereren de erfgenamen een deel van de verkoopprijs. Dit bedrag is geplafonneerd tot 250.000 euro.

Verkoopovereenkomst bij de notaris? Verzekerd!
De gratis verzekering kwam er op vraag van de notarissen. Uiteraard dekt de polis niet alles en iedereen. Er zijn enkele voorwaarden:

  • Het verzekerde bedrag omvat de verkoopprijs plus de kosten, rechten en de overdrachtskosten. Een eventueel betaald voorschot is niét inbegrepen. Hoe dan ook kan het te ontvangen bedrag nooit hoger zijn dan 250.000 euro. Het verschil moeten de erfgenamen zelf bijleggen.

  • Het bedrag komt in handen van de erfgenamen (of legatarissen) die in de plaats van de overleden koper de authentieke akte moeten ondertekenen. Erfgenamen die de verkoopovereenkomst ontbinden, hebben geen recht op het bedrag.

  • Enkel ‘natuurlijke personen’ genieten van deze gratis verzekering. Vennootschappen bijvoorbeeld niet.

  • Het overlijden van de koper moet het gevolg zijn van een plots en ongewild ongeval.

  • De gedekte termijn bedraagt maximaal 123 dagen.

  • De verkoopovereenkomst wordt ondertekend in het kantoor van de notaris.

  • Het voorschot of de waarborg moet minstens 5% bedragen (in de praktijk moet de koper vaak een voorschot of waarborg van 10% betalen bij ondertekening van de verkoopovereenkomst).

Bron: Fednot

10 april 2019

Vastgoed aan de Belgische kust blijft bijzonder populair. Dat blijkt uit de Kustbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).
2018 was qua aantal vastgoedtransacties zelfs een absoluut recordjaar voor de kust: er waren 15.395 transacties, +0,6% meer dan in 2017, het vorige recordjaar.

De gemiddelde prijs van een appartement aan de kust daalde voor de eerste keer sinds 2014: -2,4% in vergelijking met 2017. De gemiddelde prijs van een appartement aan de kust klokte vorig jaar af op 259.456 EUR. Daarmee kostte een kustappartement zo’n 40.000 EUR meer dan een Belgisch appartement.
Vorig jaar kostte een dijkappartement dan weer gemiddeld 320.620 EUR, een daling van -1,4% in vergelijking met 2017. Een appartement op de dijk kostte in 2018 gemiddeld +23,6% meer dan een appartement elders in de kustgemeenten.

Fednot heeft voor de eerste keer ook onderzocht wat het prijsverschil is tussen nieuwe en bestaande appartementen: een nieuw appartement aan de kust kostte in 2018 gemiddeld zo’n 45.000 EUR of bijna 18% meer dan een bestaand appartement.
 

Bron: Fednot

10 april 2019

Het nieuwe erfrecht introduceert een nieuw instrument: de erfovereenkomst. Wat kan je hiermee zoal regelen, bv. als het gaat om eerdere schenkingen? En wat mag je niet regelen via zo'n overeenkomst?
U krijgt het antwoord in onze notaristip.

Bron: Fednot

 

Maarten PIETERS
Master in het notariaat

maarten.pieters(plaats the 'at' sign hier)notarismoortgat.be
Tel. 014/56.59.00

Michiel VANLOMMEL
Master in het notariaat

michiel.vanlommel(plaats the 'at' sign hier)notarismoortgat.be
Tel. 014/56.59.00

Veerle VANHOUT
Notarieel medewerker

veerle.vanhout(plaats the 'at' sign hier)notarismoortgat.be
Tel. 014/56.59.05

Publiciteit

Roeland GODEFROIT
Notarieel medewerker

Tel. 014/56.59.00

Paul D’HAEYER
Notarieel medewerker

Tel. 014/56.59.00

 

Immo

Openbare verkoop € 55.000

Grond
Oude Vorstseweg
2430 Laakdal

Online verkoop € 150.000

Huis
Dorp 9
2230 Herselt

Online verkoop € 155.000

Huis
Velodroomstraat 98
2440 Geel

Uit de hand verkoop € 260.000

Grond
Bel
2440 Geel

Online verkoop € 150.000

Appartement
H.-Geeststraat 30B
2440 Geel

Online verkoop € 270.000

Huis
Dr.-Van de Perrestraat 403
2440 Geel

 
 
 

NOTARIS LUC MOORTGAT

Stationsstraat 131
2440 Geel
Tel. (014) 56.59.00
Fax. (014) 59.02.36

BVBA
BTW BE 0479221966
RPR Antwerpen afdeling Turnhout
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Verlofperiodes